NŽT

Parduodant žemės ūkio paskirties žemę, nesvarbu su statiniais ar be jų, pagal Lietuvoje galiojančius įstatymus ir teisinius aktus privalomas Nacionalinės Žemės Tarnybos prie Aplinkos ministerijos (NŽT) leidimas parduoti ir sutikimas pirkti žemę.

​

Pardavėjui reikia pateikti NŽT pranešimą apie pardavimą, o pirkėjas privalo gauti NŽT sutikimą (leidimą) pirkti šį sklypą, kurį jis turi pateikti notarui, kad pirkimo-pardavimo sandoris įvyktų. 

 

Kam reikalingas NŽT leidimas:

• Pirkėjui: Kai perkama žemės ūkio paskirties žemė, pirkėjas turi gauti NŽT leidimą įsigyti sklypą, nes tai svarbu, siekiant užtikrinti, kad žemė atiteks tinkamiems asmenims (pvz., ūkininkams). 

• Pardavėjui: kai parduodama žėmės ūkio paskirties žemė ( su statiniais ar be jų).

 

Pagrindiniai veiksmai:

1. Pardavėjo pranešimas: Pardavėjas, ketindamas parduoti žemės ūkio paskirties sklypą, privalo pranešti NŽT kokia kaina ir sąlygomis parduodama žemė.

2. Pirkėjo prašymas dėl leidimo: Pirkėjas kreipiasi į NŽT dėl leidimo įsigyti žemę, konkrečiom sąlygom.

3. NŽT registruotu laišku informuoja sklypo kaimynus, tuos su kuriais ribojasi parduodamas sklypas, apie pirmenybinę teisę įsigyti parduodamą sklypą, nurodydamas konkrečias sąlygas.

4. Kaimynas turi pateikti NŽT sutikimą pirkti (arba atsisakymą) per 15 darbo dienų nuo NŽT informacijos gavimo. Paprastai praktikoje šis procesas gali užtrukti apie 1-2 mėnesius.

5. Leidimas parduoti ir sutikimas pirkti žemės sklypą pateikiamas notarui, tvirtinant sandorį.

​

Svarbu: Tai aktualu privačios žemės ūkio paskirties sklypų pardavimui, siekiant apsaugoti žemės fondą. Jei paveldite žemę, pardavimo procedūra tokia pati, kaip ir kitais būdais įgytų sklypų, ir NŽT leidimas vis tiek bus reikalingas

​

Informacijos šaltiniai: www.nzt.lrv.lt ir kt.